“90后”职场新人心系买房梦

   2013-11-09 铁艺大全2890
  家庭情况

  今年22岁的小徐,去年从同济大学毕业,被一家大型国有企业录取,担任采购员。作为职场“新人”,小徐适应能力很强,加上他性格开朗,名校背景,专业基础扎实,很快领导就安排他外出询价、参与谈判。

  小徐年收入6万元,平时喜欢玩网络游戏,在游戏中需要买各种装备。另外,刚毕业的他社交活跃,经常与大学同学聚会,在外面吃饭唱歌。

  小徐的父亲是出租车驾驶员,年收入5万元;母亲是超市收银员,年收入4万元;父母存款10万元。小徐目前和父母住在一起。

  理财目标

  1、想尽快租间房,拥有自己的个人空间

  2、计划在五年后买房

  理财规划及建议

  学习理财,告别“月光族”

  小徐是“90后”独生子女,对花钱没有计划,对消费欲望的控制力较弱,导致每个月的月末都是囊中羞涩。

  要想积累资金首先还得学会记账,通过记账分析自己的收支状况,把每月的衣食住行及理财支出进行预算管理,从而控制总体支出。对于小徐来说游戏装备可以适量购买,吃饭唱歌等与大学同学的社交,相信随着工作时间的增长后自然会减少。

  持续高涨的房价,对于刚刚踏人社会的小徐来讲,是个无法逃避的现实。如果想要买房,必须告别“月光族”。另外,小徐想尽快租房独立生活,可以考虑合租的形式,彼此既有独立的空间,又能降低生活成本。

  强制储蓄,培养理财习惯

  对于初入职场的小徐,尽管收入有限,但也有必要强制储蓄,这不仅可以积累资金,以备未来不时之需;而且,养成理财的习惯,可以终身受益。

  可以配置一个基金定投,每月定投1000元,它可以帮助你完成财富的积少成多、聚沙成塔的任务,关键在于坚持。坚持长期定投能获得高于频繁交易的平均收益率,且容易操作。

  投资开源,不忘保险保障

  当然,财富增长的重要方式就是投资开源。目前小徐有买房的计划,那就要考虑买一些理财产品以增加自己的财富。对于收入相对稳定的小徐来说,采取保守与激进相结合的组合投资方式比较合适,开展多元化的综合投资。目前,投资理财的渠道很多,例如:股票、储蓄、基金、保险等。及早动手,每月拿出一部分收入进行科学的投资,让财富实现稳定的增值,这样才能从容应对未来购房这一大的消费支出。

  小徐还需要为自己建立一个保险保障,这也是对父母的一份责任。他的工作经常要出差,有时还和朋友一起郊游或远途旅游等,为自己买份意外险是必须的;考虑到现在城市的空气污染严重,食品安全有隐患,重疾保险也是必不可少的。“有啥别有病,没啥别没钱”。重疾保险的特色在于保费低、保障高,连存10年或20年就拥有一生的保障。

  合理定位,买房之梦早起步

  小徐的家庭情况一般,父母收入不高,所以在小徐买房问题上,其父母几乎是力不从心的。在此经济状况下,小徐如果想在5年后买房,那就要在房子的地段上作出选择,应排除中心市区的房子,并要考虑购置二手房。在此阶段,购买二手房是小徐实现购房梦想的重要一步,兼顾居住与投资两大功能,应考虑购买轨交周边、学区及公园附近的二手房为最佳。

  针对小徐的家庭情况,如果考虑5年后买房,就要贷款买房,在选择房贷方面,为了不使生活质量骤然下降,建议其月还款额以不超过月收入的30%为宜。而且5年后,小徐在职场上也应该经历了一定成长,收入的增加将使买房梦想更近。

  [理财师手记]

  改变从现在开始

  多多

  作为“90后”的小徐,初入社会,工作积极努力,开局不错。目前收入不算高,且几乎“月光”,尽管如此,他心中仍憧憬着自己买房的梦。

  梦和现实很远,按照现在上海的房价,二手房内环以外的,大多每平方米也要2万多元了,也就是说,要买个75平方米的两室户,至少要150万元,首付三成,也要45万元。5年内存下首付款45万元,以小徐目前的收入不吃不喝也攒不够这个数。

  同十年前进入职场的人相比,“90后”的小徐们要靠自己的力量买房,真的难度很大。这期间,希望有能让小徐借力的女友出现,两人一起奋斗,买房就比较靠谱了。

  小徐的努力当从现在开始,要改变目前“月光”状态。首先是努力工作,争取稳步加薪;二是培养自己的储蓄习惯,积少成多;三是学习理财,把握投资良机。如此,才能一步步接近自己的梦,实现自己的梦。

  其实,在当下需要多多攒钱的阶段,何必一定要离开父母外出租房?父母始终是子女的靠山,共同生活,生活成本更低,只要子女记得他们的恩情,等他们老迈时能悉心照顾予以回报就行。

  [保险规划]

  保障健康 投资未来

  中国平安(601318,股吧)阮珎

  “90后”职场新人小徐,自身情况可谓十分“简单”:身体健康,无牵无挂,月月用光。处于这个阶段的年轻人是很少会考虑买保险的。对于他们来说,发生意外或者重大疾病的可能性是很低的,很多人因此而觉得保险可有可无。

  但是,当很多个个体集合在一起的时候,概率就开始产生作用了,一定会有人“中奖”。这很像我们平时买彩票,明明知道中奖的概率很低,但都愿意去试一试,因为每个买彩票的人都在想:“万一这个中奖的人是我呢。”这里的“万一”和保险的“万一”其实是一个道理,只是前面的“万一”需要你花钱主动去参与,而后面的“万一”人人都在其中而且“天天抽奖”;前者中奖是人生快事,而后者则是悲剧;彩票带来的是“锦上添花”,而保险带来的是“雪中送炭”。当您用严肃的态度来面对人生的时候,您认为哪个更重要?

  新入职场的“90后”在现阶段保险规划的重点就是:力求用最低的保费换取最高的保额。建议小徐购买一些终身型的重大疾病保险,并附加一定保额的意外伤害保险和意外伤害医疗保险。推荐的保额配置为:“10万/终身重大疾病保险+10万/意外伤害保险+1万/意外伤害医疗”,这样的保额配置如果按照20年标准交费来计算的话,每年的保费大概在四千元左右,平均下来每月也就三百多元钱,在外面少吃顿饭就够了,但却可以为小徐提供比较全面的人身保障,其中包含:

  一、10万元的重大疾病医疗保险金;二、10万元的疾病身故保险金;三、20万元的一般意外身故保险金;四、30万元的公共交通意外身故保险金;五、最高10万元的一般意外伤残保险金;六、最高20万元的公共交通意外伤残保险金;七、100元以上1万元以内的意外伤害医疗保险金;八、主险如果是分红型产品的话,每年的分红累计到一定时间也会不少。

  最后要强调的是,我们的财富可以表示为“1000……000”,如果没有了前面的“1”,后面加上再多的“0”都没有意义,只有“保持良好的心态、保持健康的身体”,理财才显得更有意义。

 
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